L'idée de construire votre propre maison peut-être très excitante, mais aussi très intimidante. Il est important de savoir que sauter dans la construction d'une maison sans être préparé est un danger potentiel. Il existe de nombreux aspects à prendre en compte et à planifier pour un projet de construction à domicile réussi. Pour construire votre maison, vous devez d'abord établir un budget, trouver le bon terrain, engager un architecte et un constructeur et approvisionner le projet en matériaux. En suivant ces étapes clés, vous serez prêt à commencer le voyage vers la maison de vos rêves.
Établissez un budget
La première étape pour construire votre maison est de vous assurer que vous êtes financièrement préparé et de planifier à l'aide d'un budget. Déterminez le montant exact que vous êtes prêt à dépenser à tous les stades du projet et assurez-vous d'avoir un coussin financier pour couvrir toutes les éventualités. Établissez aussi des catégories budgétaires supplémentaires pour que vous ayez une marge de manœuvre et des options si des circonstances inattendues se présentent, comme la météo ou un retard de livraison des matériaux.
Trouvez le bon terrain
Dès que vous avez un budget à l'esprit, vous pouvez commencer à chercher le terrain idéal. Les caractéristiques de chaque terrain peuvent réduire ou augmenter le coût du projet, alors soyez attentif et vérifiez à la fois les informations juridiques du terrain et les contraintes écologiques sur le lieu. Attention au sol instable, aux pentes inhabituelles et à choisir la bonne charpente adaptée à la situation. Une fois la propriété achetée, faites établir un § code par un avocat spécialisé.
Embauchez un architecte et un constructeur
Maintenant que vous savez combien vous pouvez dépenser pour votre projet et où il se situera, vous pouvez commencer à chercher les bonnes personnes pour gérer la construction. Évaluez les portfolios d'architectes et de constructeurs et couvrez toute la législation locale avant de vous engager. Une fois le constructeur et l'architecte choisis et leurs services réglés correspondants, vous pouvez évaluer leurs propositions et déterminer les besoins et la planification des travaux.
Approvisionnement des matériaux
Une fois le projet de construction confirmé et les plans approuvés, vous devrez vous occuper de l'approvisionnement en matériaux. Faites attention à trouver des fournisseurs fiables et sûrs ainsi qu'à prévoir des matériaux pour des travaux supplémentaires tels qu'une toiture étanche et des finitions intérieures. Dans de nombreux cas, les fournisseurs à proximité de votre zone peuvent vous offrir des remises ou des tarifs réduits
Inspectez et approuvez les plans
Une fois que vous avez organisé l'approvisionnement en matériaux, vous pouvez passer à l'étape suivante, l'inspection et l'approbation des plans. Les compléter peut prendre des semaines, alors, assurez-vous de préparer les documents et d'être proactif dans le processus d'inspection et d'approbation. Lorsque tout est prêt, il est temps de commencer à construire.
Trouver des prestataires fiables et sûrs
Vous devez sélectionner des fournisseurs faisant partie d'entreprises locales ou nationales et ne pas s'engager dans des contrats avec des entreprises inconnues. Vérifiez chacun des fournisseurs et assurez-vous de lire soigneusement les contrats avant de les signer. Obtenez des tarifs concurrentiels pour vos fournisseurs et vérifiez les vérifications des antécédents pour vous assurer que toutes les offres de services reçues sont fiables et sûres.
Supervisez la construction
En tant que propriétaire du projet, vous aurez à superviser les travaux et à faire des visites fréquentes au chantier afin de vous assurer que la qualité des travaux est maintenue. Vous serez le point de contact unique pour votre constructeur et devrez coordonner les efforts de vos autres fournisseurs, leur fournir des informations et régler les factures à temps. Gardez à l'esprit que les mauvaises pratiques constructives peuvent entraîner des coûts supplémentaires et des temps d'arrêt imprévus.
Inspecteur des installations
Une fois les travaux achevés, l'étape suivante est de s'assurer que les travaux ont été réalisés conformément aux spécifications et à la législation locale. Pour cela, vous devrez engager un inspecteur des installations qui examinera les travaux réalisés et vérifiera que les fins des systèmes sont adéquatement aménagés. L'inspecteur vérifiera également que les équipements et matériaux sont conformes à leur spécification et que tous les travaux de fin de chantier sont achevés.
Certificat de résidence
Une fois que tous les travaux sont finis et que le certificat d'inspection a été autorisé, vous pouvez obtenir un certificat de résidence et le propriétaire officiel peut-être noté sur l'acte de propriété. Le certificat de résidence garantit que l'habitation est conforme aux normes habituelles des résidences privées, et le fait d'obtenir le certificat preuve que votre maison est construite conformément aux réglementations et législations locales.
Suivre ces étapes clés et soigner chaque détail vous assure un projet de construction réussi. De la zone de travail à la planification des travaux à l'inspection des installations finales, chaque étape est cruciale. Assurez-vous d'accorder la même attention à chaque tâche et bientôt, vous aurez la maison de vos rêves.